Geldwerte Vorteile durch die aufsichtlich konforme Bearbeitung von Immobiliensicherheiten schöpfen
Michael Schnüttgen, Sprecher des Vorstandes, vdpConsulting AG (langjähriger Leiter der Kreditorganisation einer Pfandbriefbank sowie Geschäftsführer eines Bewertungsunternehmens)
Knappes Gut Eigenkapital
Durch die Umsetzung der Vereinbarungen zu Basel III in Form der Richtlinie CRD IV und der Verordnung CRR sowie der stetigen Konkretisierung durch eine Vielzahl von technischen Regulierungsstandards bzw. der sich herausbildenden aufsichtlichen Auslegung sind die Kreditinstitute maximal für einen sorgfältigen Umgang mit dem knappen Gut Eigenkapital sensibilisiert. Die anstehenden Umsetzungsnotwendigkeiten aus der Finalisierung von Basel III (im allgemeinen Sprachgebrauch auch Basel IV genannt) werfen zudem ihre Schatten voraus.
Ein wesentlicher Baustein ist es daher, Eigenkapital entlastende Positionen zu generieren, wie z. B. durch die Anrechnung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Realkrediten. Die Anforderungen dafür werden u. a. über den Art. 125 CRR (wohnwirtschaftliche Immobilien) und Art. 126 CRR (gewerbliche Immobilien) definiert. Werden die dort beschrieben Anforderungen erfüllt, erhalten Teile des […] Beleihungswertes ein geringeres Risikogewicht.